公积金带款首比例上调，深圳 - 买房更难了！但这些事买不买房都要知道！
公积金带款首比例上调，深圳 - 买房更难了！但这些事买不买房都要知道！
面包 ?深圳 - 微时光?
今天一大早深圳 - 公积金就搞了个大趣闻
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深圳 - 市住房公积金管理委员会于2016年11月15日发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金带款首比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首比例不低于70%。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
按照现在的房价
如果买一套房需要400万
用公积金带款的话
之前首需要80万
现在首就需要120万
如果这是第二套房
之前首需要80万
现在首就要280万！！！
大家都知道公积金最大的好处
在于买房带款比商带要少不少Q
去年四月份深圳 - 公积金首比例就有调整
首套住房比例为20%
二套房比例为30%
从去年9月1日起
二套房比例也降低到了20%
这一策实施后
深圳 - 的房价是什么样
估计大家心里都有底了
眼看着深圳 - 房价均价从2014年的3万
猛然涨到4万、5万、6万
到今年9月份已经破了7万
而且10万+的房子也有不少
?
房价这两年跟火箭似的往上冲
好在调控终于在今年10月下来了
社保3改5，单身限购一套……
“深八条”到现在已经实施了40天
那么深圳 - 的楼市在是什么样呢？
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房价环比回落一成
上周深圳 - 新房成交469套
环比下跌4.5%
二手房成交733套
成交面积约为6.5万㎡
环比分别大降62.4%和61.3%
成交均价为50055元/㎡。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
根据市规土委的最新数据显示
10月份深圳 - 全市新建商品住宅成交42.25万平方米
较去年同期下降22.1%
二手住宅成交52.75万平方米
同比下降6.2%
价格方面
10月份深圳 - 市新房成交均价为55611元/平方米
环比下降10%。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
10月份二手样本楼盘均价56790元/平方米
环比下降4.2%。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
从各区来看
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罗湖老大哥的房价已经跌到了“6”字开头
从前动辄9万+的南山，这次也降到了7万多
宝安房价下跌最为严重，环比下降了近2成
龙岗成了唯一上涨的区
总而言之
深圳 - 房价终于回落了
而这次住房公积金首比例的调整
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公积金带款首比例增加
也就意味着买房首的Q要增多
这其实是在“深八条”的基础上持续加码
会导致房价的进一步回落
然而对于像小编一样的吃瓜群众来说
不管房价怎么降
终究是买不起的！！
不过不管买不买得起深圳 - 的房
这些关于公积金的知识
依然要了解
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如何用公积金带款买房
虽然说深圳 - 的房买不起
但是在别的地方买房依然可以用公积金带款
所以这些带款知识还是得了解的呀！
毕竟能省不少Q呢！
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办理条件：
1.申请人和参与计算公积金带款可带度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、所有带款申请人须有偿还带款本息的能力，信用状况良好；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金带款或者已经还清公积金带款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金带款或者已经还清公积金带款；
3.申请人已按规定支购房首款；
4.申请人同意提供符合本规定要求的担保；
5.带款申请符合国家、省和本市房地产市场管理策要求；
6.符合公积金管委会规定的其他条件。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
办理材料：
1.有效身份证件（验原件收2份复印件）；
2.婚姻证明（原件及1份复印件）；
3.房地产买卖合同或认购书。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同（验原件收1份复印件）；
4.按规定支的购房首期款凭证（含开发商出具的首期款收据及转账单据）（验原件收1份复印件）；
5.还款账户（受托借记卡或存折，验原件收1份复印件）；
6.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口簿（验原件收1份复印件）或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
7.产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明（原件及1份复印件）；
8.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）；
9.所购现房已办理房产证的，须提供房产证（复印件）；
10.其他需要的料。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
11.如职工申请组合带款的，需按照本人选择的受托商业带款要求提交相关申请材料。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
办理流程：
怎么提取公积金
相比带款买房
不少人会选择提取出来
提取的情况如下
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（一）购买住房（含商品住房、策心住房或者保障心住房，下同）；
（二）支房租；
（三）偿还购买本市范围内住房的带款本息；
（四）建造、翻建、大修本市范围内的住房；
（五）其他住房消费提取
（六）大病提取
（七）非深户离深销户提取
（八）户籍迁出深圳 - 可提取
（九）退休提取
提取的流程是这样
